Estimation théorique
Résidence Marie Galante,97139 Les Abymes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Marie Galante,97139-Les Abymes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 9030 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 5 | 188 | 943 | 150000€ | 798€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-08 | 5 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 6 | 112 | 1582 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-19 | 9001 | CITE DESBOIVIEUX | 3 | 88 | 306 | 98000€ | 1114€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 184 | 99000€ | 825€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2020-09-18 | 9002 | RES DOMAINE DE DUGAZON | 5 | 119 | 1105 | 378100€ | 3177€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 46 | 204 | 50000€ | 1087€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 45 | 206 | 178000€ | 3956€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 225 | 100000€ | 971€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-04 | 8003 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2021-01-28 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 58 | 202 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DERBY | 4 | 82 | 212 | 130000€ | 1585€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 120 | 219 | 75000€ | 625€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 102 | 219 | 125000€ | 1225€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DERBY | 4 | 72 | 198 | 48000€ | 667€ |
2020-06-11 | 81 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 218 | 123500€ | 2058€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 54 | 220 | 95000€ | 1759€ |
2021-03-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 9 | 201 | 438 | 170000€ | 846€ |
2021-01-18 | 117 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 68 | 210 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-16 | 31 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 67 | 211 | 212000€ | 3164€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DORADE | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 70 | 233 | 116250€ | 1661€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 231 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DES ROSES | 4 | 54 | 220 | 80350€ | 1488€ |
2019-05-28 | 23 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 4 | 91 | 237 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-16 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 123 | 498 | 210000€ | 1707€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2022-11-28 | 9001 | BAIMBRIDGE | 5 | 106 | 1360 | 297333€ | 2805€ |
2021-02-11 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 95 | 1260 | 463640€ | 4880€ |
2019-08-13 | 9005 | PEINNEL | 3 | 73 | 415 | 129700€ | 1777€ |
2021-09-21 | 4 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 79 | 73000€ | 2212€ |
2022-08-04 | 78 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38880€ | 926€ |
2021-04-29 | 22 | ALL ACAJOU | 3 | 33 | 90 | 35100€ | 1064€ |
2022-04-06 | 9010 | BAIMBRIDGE | 4 | 92 | 770 | 264430€ | 2874€ |
2022-01-21 | 14 | RES POMME CANNELLE MORNE FLORY | 5 | 80 | 64 | 113000€ | 1413€ |
2019-06-21 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 75 | 218 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-22 | 15 | BAIMBRIDGE | 4 | 68 | 1188 | 269740€ | 3967€ |
2019-12-26 | 18 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 80 | 40365€ | 1223€ |
2020-07-01 | 607 | RUE JEAN IGNACE | 5 | 136 | 1545 | 580000€ | 4265€ |
2020-10-22 | 17 | ALL BENGALI | 4 | 42 | 120 | 51840€ | 1234€ |
2022-03-07 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38800€ | 924€ |
2021-07-30 | 2 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 90 | 31590€ | 957€ |
2020-09-03 | 9009 | MORNE FLEURI | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2022-12-30 | 12 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 88 | 31590€ | 957€ |
2020-04-29 | 58 | MORNE UDOL | 3 | 77 | 430 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-10 | 9003 | MORNE UDOL | 4 | 116 | 554 | 120000€ | 1034€ |
2021-12-20 | 14 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 90 | 74000€ | 2242€ |
2021-06-04 | 9004 | MORNE UDOL | 3 | 76 | 763 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-13 | 112 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 89 | 31590€ | 957€ |
2019-09-04 | 9006 | MORNE FLEURI | 5 | 154 | 920 | 350000€ | 2273€ |
2022-04-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 220 | 227340€ | 1895€ |
2019-12-27 | 16 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 88 | 75000€ | 2273€ |
2021-08-27 | 9031 | LAFFONT | 4 | 118 | 1217 | 34000€ | 288€ |
2019-07-16 | 11 | ALL BEL AIR | 2 | 24 | 53 | 38000€ | 1583€ |
2020-07-08 | 24 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 89 | 47385€ | 1436€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ROBY PETRELUZZI | 5 | 63 | 151 | 101600€ | 1613€ |
2021-03-19 | 3 | AV GABRIEL BACH | 3 | 55 | 195 | 70000€ | 1273€ |
2022-12-29 | 9036 | BOISSARD | 4 | 121 | 1997 | 407000€ | 3364€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2021-07-02 | 9036 | CHAUVEL | 4 | 142 | 680 | 249000€ | 1754€ |
2019-08-05 | 1 | ALL ISABELLE | 5 | 90 | 158 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-04 | 6 | RUE D ENNERY PROLONGE | 1 | 26 | 56 | 60000€ | 2308€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 3 | LOT C N E T | 4 | 138 | 496 | 175000€ | 1268€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2020-11-05 | 5 | VIEUX BOURG | 4 | 106 | 135 | 60000€ | 566€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2020-03-16 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 30000€ | 300€ |
2022-04-28 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 283000€ | 2830€ |
2022-08-11 | 31 | ASSAINISSEMENT | 5 | 92 | 113 | 90000€ | 978€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2019-09-20 | 45 | MORNE UDOL | 3 | 53 | 128 | 22500€ | 425€ |
2021-05-04 | 9152 | CHAUVEL | 5 | 60 | 263 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 8 | RUE INTERMEDIAIRE N 8 | 3 | 58 | 43 | 35000€ | 603€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2020-11-27 | 28 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 133 | 850 | 275000€ | 2068€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 9018 | LOT PETIT PEROU | 5 | 80 | 160 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |
2022-10-05 | 9080 | BESSON | 6 | 195 | 500 | 370000€ | 1897€ |
2022-05-11 | 4 | LTS DE BERGEVIN | 5 | 82 | 217 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-30 | 9004 | FOND BERNUS | 5 | 135 | 2200 | 150000€ | 1111€ |
2020-04-30 | 2 | BERGEVIN | 3 | 37 | 83 | 73000€ | 1973€ |
2019-09-20 | 35 | CHE DES PETITES ABYMES | 5 | 40 | 113 | 75850€ | 1896€ |
2021-09-21 | 7 | VGE DE LA LOGE | 4 | 87 | 192 | 290000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 3 | PETIT PEROU | 5 | 98 | 1548 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2021-06-11 | 39 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 26 | 53 | 53000€ | 2038€ |
2022-10-05 | 24 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 176 | 66 | 178750€ | 1016€ |
2021-12-30 | 43 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 110 | 101 | 180000€ | 1636€ |
2023-01-05 | 26 | RUE BEBIAN | 7 | 164 | 101 | 65000€ | 396€ |
2022-05-18 | 0 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 57 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 48 | FG ALEXANDRE ISAAC | 2 | 30 | 99 | 77000€ | 2567€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 43 | 52 | 32000€ | 744€ |
2019-05-17 | 49 | FG ALEXANDRE ISAAC | 3 | 47 | 44 | 23000€ | 489€ |
2022-02-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 46 | 35000€ | 636€ |
2019-10-16 | 9071 | PROVIDENCE | 5 | 85 | 625 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 174 | 60000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE NASSAU | 2 | 43 | 64 | 23000€ | 535€ |
2021-06-10 | 24 | RUE LETHIERE | 3 | 55 | 59 | 45000€ | 818€ |
2022-01-17 | 12 | RUE GOSSET | 2 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-25 | 9019 | RUE MASSABIELLE | 3 | 70 | 104 | 35000€ | 500€ |
2022-02-28 | 0 | MASSABIELLE | 4 | 62 | 104 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DUGOMMIER | 4 | 94 | 88 | 39600€ | 421€ |
2019-12-10 | 9061 | PROVIDENCE | 4 | 65 | 397 | 60000€ | 923€ |
2019-08-08 | 6 | PL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 100 | 137 | 65000€ | 650€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 38000€ | 413€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 50000€ | 543€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2019-09-26 | 8028 | PETIT PEROU | 3 | 62 | 384 | 133470€ | 2153€ |
2019-05-10 | 9098 | PROVIDENCE | 5 | 120 | 938 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-31 | 9273 | BESSON | 4 | 90 | 500 | 434740€ | 4830€ |
2022-11-15 | 9018 | BESSON | 6 | 164 | 1000 | 266000€ | 1622€ |
2019-09-27 | 9120 | TERRASSON | 4 | 128 | 675 | 105000€ | 820€ |
2022-02-08 | 253 | RUE JULIEN BANBUCK (DOTHEMARE) | 4 | 100 | 176 | 80000€ | 800€ |
2022-07-20 | 9100 | PROVIDENCE | 5 | 78 | 707 | 115000€ | 1474€ |
2022-07-26 | 1010 | PAGES | 3 | 51 | 167 | 30000€ | 588€ |
2020-06-04 | 32 | CHAUFFOURS | 4 | 199 | 1200 | 390000€ | 1960€ |
2022-06-21 | 9007 | ALL DES ANANAS | 5 | 158 | 142 | 180000€ | 1139€ |
2020-01-31 | 9002 | ALL DES ANANAS | 4 | 62 | 135 | 77500€ | 1250€ |
2019-11-15 | 65 | LAURICISQUE | 4 | 56 | 180 | 144000€ | 2571€ |
2021-06-28 | 9068 | BESSON | 6 | 116 | 1287 | 191800€ | 1653€ |
2019-07-26 | 9031 | CHAUFFOURS | 4 | 102 | 2609 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-12 | 12 | CITE DOTHEMARE | 4 | 79 | 150 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 9016 | DOTHEMARE | 5 | 68 | 250 | 217000€ | 3191€ |
2020-06-19 | 9016 | RUE JEAN NOEL OLIME | 4 | 123 | 448 | 250000€ | 2033€ |
2021-11-22 | 9079 | NEREE | 4 | 60 | 250 | 117000€ | 1950€ |
2021-02-19 | 54 | RUE PIERRE DEBLACIAT | 4 | 62 | 391 | 155000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 9999 | IMP MONTOUT | 3 | 94 | 704 | 353485€ | 3760€ |
2021-01-27 | 9082 | NEREE | 1 | 77 | 575 | 226000€ | 2935€ |
2020-03-11 | 9018 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 529 | 225000€ | 3261€ |
2020-06-05 | 9151 | BAZIN | 3 | 84 | 308 | 40000€ | 476€ |
2020-06-05 | 9151 | BAZIN | 3 | 84 | 308 | 844367€ | 10052€ |
2022-03-31 | 188 | DOTHEMARE | 3 | 60 | 1596 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |